賢いアパートの選び方

賢いアパート選び

1.「南向きがいい」なんていわれてるけど・・・

アパートを探すときに、まず気をつけなきゃならないのは「先入観をすてる」ということ！例えば、よくあるのが 「アパートは、日当たりの良い南向きじゃなきゃダメ！」 なんていう先入観で選んでいる方がよくいらっしゃいます。

たしかに、一般的には南向きの方が日当たりが良い場合が多く、昔から「アパートを選ぶときは南向きを・・・」なんて言われています。 でも、実は日当たりなんていうのは窓の大きさによっても変わってくるものですし、周りの建物によっては、東向き、西向きの方がよく日が当たる場合だってあるのです。

とにかく、アパートを選ぶときには「南向きがいい」とか「新築がいい」なんていう先入観を捨てることが大切です。もちろん、「こういうアパートに住みたい」という目的意識は大切ですので、それはしっかりと決めておきましょう！ ようは、「南向きがいい」といって、東向きや西向きをはなから捨ててかかるのではなく、「日当たりのいいアパートがいい」と不動産屋に相談していただければよいのです。 不動産選びのプロの目で、しっかりとあなたの目的をかなえる物件をえらびだしてきます。

2.条件の優先順位をしっかりと決めておく

「こっちの物件は交通の便がいいな」
「こっちはキッチンが広くていいわ」
「でも、こっちのアパートは閑静でいいわね〜」
「あぁ〜、なんだかいろいろとあって頭がゴチャゴチャしてきちゃうわ」

アパートといっても、千差万別、様々な物件があります。 家賃、広さ、設備、交通の便、環境等々・・・・

あなたの希望を１００％満たすような物件があればいいのですが、現実には中々１００％とはいかないようです。そこで何かを妥協したり、あきらめたりしなきゃいけなくなってくるのですが、大体ここで迷ってしまうのです。 結局、何だか整理されないままアパートを選び、生活をはじめてから、
「あぁ、やっぱりあっちのショッピングセンターに近いほうが良かった」とか
「もう少し家賃が高くてもキッチンの広い方がよかった」
となってしまうのです。

そこで、少しでも希望に近いアパートに近づけるために、まず決めるべきなのが
「どんな生活がしたいのか？」
ということです。

例えば、
「平日は仕事に通ってる、結構夜遅くなるのですんなり帰れるほうがいいな。あと、夕食作るの面倒なときが多いからコンビニかスーパーが近くにあった方がいい。土日もどうせ遊びにでるから日中はあまりアパートにはいないかなぁ。じゃあすこしくらいボロアパートでも家賃を浮かせて遊ぶお金に回したほうがいいな」 とか
「夫婦ですむから、寝室とリビングは必要ね。食料の買い物は健康のためにも毎日歩いて行きたいから歩いていける距離にスーパーがあるといいわね。旦那が仕事で夜勤のときもあるから日中静かなところのほうがゆっくり休めるかしら」
とまあ、このように
「どんな生活がしたいのか？」
をしっかり決め、その生活をするためのアパートを探せばいいのです。

そうすれば 静かなほうがいいから、交通の便はあきらめる キッチンは少しくらい不便でいいから、その分家賃の安いところ という風に 選択内容に優先順位がつくようになるのです。 そうすれば「借りて住み始めてから、ああすればよかった」なんてことにならないんです。

3.自分の目と足で確かめる

やっぱりこれは、大切です。実際に行ってみなくちゃ分からないことって結構あるんです。
物件案内書には徒歩○○分なんてかいてあるけど、実はこれは毎分８０メートルの速さで歩いた場合の時間なんです。
歩くスピードは人それぞれ。実際に現地に行って歩いてみないとなかなかわかりません。

また、案内書には駅などの主要な建物からの距離しか書いていませんが、実際にはコンビニやスーパーなどの方が重要だったりします。 もちろん、毎日通う学校や職場からの所要時間だってチェックしなくちゃいけません。見た目には近くても、ラッシュなどで予想外の時間がかかってしまうかもしれませんから。

また環境も案内書にはかいてません。 騒音や日当たりなどもしっかりとチェックしましょう！！

4.生活機器の置き場

洗濯機の置き場には蛇口と排水口が必要です。置き場とサイズはしっかりと確認しておきましょう。また、古いアパートはテレビのアンテナの差込口が各部屋にない場合がほとんどです。そこらへんが不便がないようにしっかりとチェックが必要です。

そうそう、コンセントの数と位置もしっかりと確認しておきましょう。パソコンやＴＶゲームは、コンセントをまとめていくつも使う場合が多いですし、直接壁に差さないと動作が不安定になる機器もあります。実際に目で見て確認し、家電製品や家具など無理なく置ける間取りかを確認しておきましょう。

5.下見は多くても1日２〜３件まで

最後に、下見に回る件数について・・・
ただやみくもに数多く見るのが良いというわけではないのがアパートの部屋の下見です。 あちこちとバタバタまわっていると、何が何だかわからなくなり結局大事なところを見落としてしまったりするものです。
アパートを選ぶときにチェックするところって結構多いものです。 落ち着いてじっくり検討するためにも、１日２〜３件を目安にしましょう。

また外から眺めているだけじゃ分からないことも多いですので、不動産の担当者としっかりと打ち合わせをし、部屋の中までしっかりと見せてもらいましょう。
また、担当者と一緒に動けば、アパートからアパートへ効率的に移動できます。 もちろん、疑問な点などは、遠慮したりせずなんでもドンドン聞いていくことが大切です。

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以上がアパート選びのコツです。アパートは、あとから後悔しないようにしっかりと選ぶことが大切です。物件だけでなく、選び方やこんな生活したいんだけどと、聞いてもらえれば、しっかりとアドバイスできますよ。プロですから。