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不動産有効活用
土地活用において大切なのは、貸家やアパートを建築することではなく、運営することです。
北越トレイディングは、オーナー様の立場に立ち、良いご提案をさせていただきます。
Step1.ご相談
- オーナー様のお悩みやご要望をお聞きし、一緒に解決策を考えます。
- 賃貸マンション・商業施設・アパート・貸家などさまざまな用途を検討します。
Step2.コンサルティング
- 立地条件や市場動向・資産内容をチェックします。
- 市場重要性・安全性などのリスク問題、相続税の節税効果と収益確保の問題など、最も適切な活用法を提案します。
- 事業受託方式・建設協力金方式・定期借地権方式・等価交換方式など最善な事業方法を提案します。
- 当社独自の事業収支オペレーションを作成します。
Step3.オーナー様の選択
1.建てる
アパート経営
無借金の場合、実質利回りが比較的高いマンション経営
土地を高度に利用することが出来る貸家経営
面積30坪より建設が可能付加価値が付く
2.貸す
定期借地
長期安定収入可能。まとまった保証金が入り、運用できる。駐車場経営
投資資金が少ない。他の事業への転用や売却がスムーズ
3.売る
土地売却
税金や管理の手間から開放される等価交換
4.何もしない
Step4.実施
- 企画から運営、税務・法律対策まで当社スタッフが事業プランを実行します。
- オーナー様に当社独自の事業収支シュミレーションをご覧いただきます。
- 事業プラン・シナリオにもとづき事業を完成させます。
Step5.ご相談
- 事業運営、建物の維持管理から運営管理、税務・法律対策、建て替えにいたるまで、責任を持って末永くお付き合いさせていただきます。
不動産コンサルティング技能登録者が対応させていただきます。 なお、事例によってはご相談を受け賜れないものもございますので御了承願います。